Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Thierry MAGNO
Négociateur Thierry MAGNO
06 71 55 23 53



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Duplex Dole 124.93 m²
350 000 €
350 000 €
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Les points forts :
  • Résidence de standing avec filtrage d'accès
  • Installation électrique neuve
  • Appartement fibré (avec RJ45 dans toutes les pièces)
  • Parc arboré à proximité
  • Vidéosurveillance
  • Menuiseries en bois (OB) neuves
  • Isolation des murs, plafonds et combles déjà réalisées
  • Zone commerciale à proximité
  • Eurovélo 6 à proximité
Offrez-vous la vie de château à Dole !

Cet agréable appartement en duplex (sans voisinage sur le dessus) d'environ 125 m² comprenant :

Au Rez-de-chaussée : 

- 1 couloir avec dallage en pierre de taille et bénitier en pierre. (avec éclairage automatisé)
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 salon
- 1 cuisine équipée avec de multiples rangements (et un accès à la terrasse privative)
- 1 cage d'escalier avec un escalier en chêne (avec un limon-crémaillère à l'anglaise)


À l'étage :

- 1 couloir desservant l'ensemble des pièces (avec éclairage automatisé)
- 1 salle de bains (avec 1 meuble double vasque et une colonne)
- 1 chambre (avec volet électrique)
- 1 chambre parentale (avec cheminée non fonctionnelle et (avec volet électrique)
- 1 WC

Les extérieurs :

- 1 terrasse d'environ 40 m² en béton désactivé (avec éclairage) attenant à un 1 jardin d'environ 50 m²
- 1 cave
- 1 garage d'environ 9 m²
- 1 garage de 18 m²
- 1 place de parking privative

Les Plus :

- Extérieur sous vidéosurveillance (donc 1 caméra consultable directement depuis votre smartphone)
- Appartement équipé de la fibre
- Prises RJ45 dans toutes les pièces
- Installation électriques neuves selon norme NFC-15-100 (et normes RT2012)
- Isolation des murs extérieurs, des plafonds et des combles déjà réalisée
- Menuiseries franc-comtoises neuves en bois avec double vitrage (oscillo-battantes)
- Chauffe eau stéatite avec console de contrôle nomade

La résidence :

La Résidence "Le Florilège" est une résidence de standing dans un ancien château rénové (dont l’historique remonte au XVe siècle) qui domine le canal et la vallée du Doubs (possibilité de distinguer le Mont Blanc et le Mont Poupet depuis certains appartements).

Véritable écran de verdure au sein de la ville de Dole, cette résidence offre à ses copropriétaires la possibilité de se « couper de la ville » tout en profitant de ses bienfaits.

Une situation idéale :

- Réseau de bus TGD à proximité : arrêt de bus de la Ligne 1 à 100 mètres
- À 100 mètres de l’Eurovélo 6 (possibilité de regagner la médiathèque en 7 minutes à vélo)
- A 400 mètres du centre de tri La Poste - Dole
- A 800 mètres de la zone commerciale Dole-Choisey
- À 3 minutes de l’échangeur d’autoroute Dole-Choisey (A36-A39)
- A 5 minutes du CHU Louis Pasteur



Mandat N° 29032021. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.magimmo.net/page/nos-honoraires-fr_00146.htm
RéférenceB1-Florilège
VilleDole 39100
Type d'appartementDuplex
Surface124.93
Terrasse44
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1945   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Gaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
IsolationIsolation intérieure
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
AutresFibre optique
Interphone
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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