Appartement B1
Thierry MAGNO
06 71 55 23 53
06 71 55 23 53
Très rare
| 269 000 € |
Les points forts :
Cet agréable appartement en duplex (sans voisinage sur le dessus) d'environ 125 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : - 1 couloir avec dallage en pierre de taille et bénitier en pierre. (avec éclairage automatisé) - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 salon - 1 cuisine équipée avec de multiples rangements (et un accès à la terrasse privative) - 1 cage d'escalier avec un escalier en chêne (avec un limon-crémaillère à l'anglaise) À l'étage : - 1 couloir desservant l'ensemble des pièces (avec éclairage automatisé) - 1 salle de bains (avec 1 meuble double vasque et une colonne) - 1 chambre (avec volet électrique) - 1 chambre parentale (avec cheminée non fonctionnelle et (avec volet électrique) - 1 WC Les extérieurs : - 1 terrasse d'environ 40 m² en béton désactivé (avec éclairage) attenant à un 1 jardin d'environ 50 m² - 1 cave - 1 garage d'environ 9 m² - Possibilité d'avoir 1 garage de 18 m² (sous vidéosurveillance) - 1 place de parking privative Les Plus : - Extérieur sous vidéosurveillance (donc 1 caméra consultable directement depuis votre smartphone) - Appartement équipé de la fibre - Prises RJ45 dans toutes les pièces - Installation électriques neuves selon norme NFC-15-100 (et normes RT2012) - Isolation des murs extérieurs, des plafonds et des combles déjà réalisée - Menuiseries franc-comtoises neuves en bois avec double vitrage (oscillo-battantes) - Chauffe eau stéatite avec console de contrôle nomade La résidence : La Résidence "Le Florilège" est une résidence de standing dans un ancien château rénové (dont l’historique remonte au XVe siècle) qui domine le canal et la vallée du Doubs (possibilité de distinguer le Mont Blanc et le Mont Poupet depuis certains appartements). Véritable écran de verdure au sein de la ville de Dole, cette résidence offre à ses copropriétaires la possibilité de se « couper de la ville » tout en profitant de ses bienfaits. Une situation idéale : - Réseau de bus TGD à proximité : arrêt de bus de la Ligne 1 à 100 mètres - À 100 mètres de l’Eurovélo 6 (possibilité de regagner la médiathèque en 7 minutes à vélo) - A 400 mètres du centre de tri La Poste - Dole - A 800 mètres de la zone commerciale Dole-Choisey - À 3 minutes de l’échangeur d’autoroute Dole-Choisey (A36-A39) - A 5 minutes du CHU Louis Pasteur | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702.00 et 2302.00 €. Nos honoraires : https://www.magimmo.net/page/nos-honoraires-fr_00146.htm
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